二是，纯电插混出口房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

税费降了，增长主力对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。梁宝欣/摄2月28日，纯电插混出口广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，纯电插混出口香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，增长主力1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，纯电插混出口李宇嘉表示，纯电插混出口香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。因为，增长主力在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

二是，纯电插混出口房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、增长主力留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

2023年10月25日，纯电插混出口香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，纯电插混出口随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

按年跌幅扩大至逾9.4%，增长主力是11个月以来的最大跌幅。12个月以上至24个月以内转售，纯电插混出口税率为5%。

此外，增长主力李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。李宇嘉则提到，纯电插混出口香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

值得一提的是，增长主力在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。香港特区政府新闻网资料显示，纯电插混出口2010年11月19日，纯电插混出口为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。